“搭積木”一樣去蓋樓，是如今建筑界流行的新技術(shù)，這樣的房子如何才能讓居民住得放心、提前防范一些常見的質(zhì)量通病呢？近日，合肥市建委下發(fā)新規(guī)，要求全市符合條件的裝配式建筑都要統(tǒng)一配備樣板房，如果樣板房不合格，應(yīng)責(zé)令暫停工程施工作業(yè)。

按照規(guī)定，今后合肥居住建筑總面積5萬平方米以上、公共建筑總面積2萬平方米以上的裝配式建筑工程項目均應(yīng)制作樣板房。

在裝配式建筑工程開工前，工程總承包單位就得編制樣板房實施方案，明確樣板房的制作地點、制作內(nèi)容和標準要求。

裝配式建筑工程樣板房應(yīng)選取項目具有代表性的戶型和相應(yīng)的公共區(qū)域制作工程樣板，一般為上下2層，每層宜為2戶，一層應(yīng)包含相應(yīng)的公共區(qū)域，比例為1:1。所有部品部件應(yīng)粘貼二維碼標識，注明生產(chǎn)廠家、制作時間和驗收標準要求。

相關(guān)人士表示，除了成品房標準樣板外，還要設(shè)置裝修施工工藝樣板、構(gòu)件安裝工藝樣板、結(jié)構(gòu)驗收標準樣板等。其中，裝修施工工藝樣板針對容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位，展示施工工藝做法和控制要點；結(jié)構(gòu)驗收標準樣板，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)特點、重點和難點，展示主體結(jié)構(gòu)驗收前應(yīng)達到的成型效果和驗收標準，

在時間進度上，樣板房應(yīng)在實施項目單個單體工程首層裝配式建筑工程施工前制作完成。由建設(shè)單位負責(zé)組織實體驗收，需要時可邀請裝配式建筑專家參加，形成書面驗收意見。對驗收不合格的樣板房，工程總承包單位應(yīng)重新制作和驗收。

各級建設(shè)行政主管部門和監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對裝配式建筑工程樣板房制作過程、實體質(zhì)量驗收行為的監(jiān)督，抽查相關(guān)驗收記錄。對未按規(guī)定制作或未通過驗收的樣板房，應(yīng)責(zé)令工程總承包單位立即整改，對拒不整改或整改仍達不到要求的，應(yīng)責(zé)令暫停工程施工作業(yè)，給予信用懲戒。

根據(jù)統(tǒng)計，截至2018年底，全市在建裝配式建筑項目37個，建筑面積632.70萬平方米，其中新開工項目17個，建筑面積264.54萬平方米。擬建裝配式建筑項目16個，建筑面積247.37萬平方米。自2012年以來，全市裝配式建筑項目累計建設(shè)63個，建筑面積878.57萬平方米，規(guī)模處于國內(nèi)提前水平。